Kıbrıs’ta yabancı konut alımlarının yarısından fazlası Ruslardan
Rusya vatandaşları, 2025 yılında güney Kıbrıs’ta yabancılar tarafından gerçekleştirilen konut alımlarının yüzde 51’ini oluşturdu. Rus yatırımcıların ağırlıklı olarak 500 bin ile 1,5 milyon Euro arasındaki yeni konutlara yöneldiği; Limasol, Larnaka ve Baf’ın en fazla tercih edilen bölgeler olduğu bildirildi.
Kıbrıs’ta yabancı konut alımlarının yarısından fazlası Ruslardan
Rusya vatandaşları, 2025 yılında güney Kıbrıs’ta yabancılar tarafından gerçekleştirilen konut alımlarının yüzde 51’ini oluşturdu. Rus yatırımcıların ağırlıklı olarak 500 bin ile 1,5 milyon Euro arasındaki yeni konutlara yöneldiği; Limasol, Larnaka ve Baf’ın en fazla tercih edilen bölgeler olduğu bildirildi.
Bugün Kıbrıs
Rusya vatandaşları, yaptırımlar ve bankacılık işlemlerindeki sıkı denetimlere rağmen Kıbrıs’taki yabancı emlak alımlarında ilk sıradaki yerini korudu.
Cyprus Mail’in Rus iş dünyası dergisi Business Petersburg’un raporuna dayandırdığı haberine göre, 2025 yılında yabancılar tarafından gerçekleştirilen konut alımlarının yüzde 51’i Rusya vatandaşları tarafından yapıldı.
Raporda, Kıbrıs’ın Avrupa Birliği üyeliği, geniş Rusça konuşan nüfusu, vergi sistemi ve yeni konut satın alımı üzerinden daimi ikamet olanağı sunmasının yatırımcıları çekmeye devam ettiği belirtildi.
500 BİN İLE 1,5 MİLYON EURO ARASINDA KONUTLAR
Rus yatırımcıların çoğunlukla sermayelerini korumak, özellikle teknoloji sektöründeki şirketlerini Kıbrıs’a taşımak ve Avrupa Birliği’nde daimi ikamet hakkı elde etmek amacıyla taşınmaz satın aldığı ifade edildi.
Talebin ağırlıklı olarak 500 bin ile 1,5 milyon Euro değerindeki yeni konutlarda yoğunlaştığı; Limasol, Larnaka ve Baf’ın en fazla tercih edilen bölgeler olduğu kaydedildi.
En az 300 bin Euro değerinde yeni konut satın alan üçüncü ülke vatandaşlarına daimi ikamet izni sağlanması da önemli bir teşvik olarak gösterildi.
BANKA İŞLEMLERİ ALTI AYA KADAR UZUYOR
Rus alıcıların, Avrupa Birliği’nin Rusya’ya yönelik yaptırımları sonrasında Kıbrıs bankalarının uyguladığı sıkı uyum ve kaynak denetimleri nedeniyle zorluk yaşadığı belirtildi.
Finans kuruluşlarının yürüttüğü kapsamlı incelemeler nedeniyle taşınmaz alım işlemlerinin tamamlanmasının üç ila altı ay sürebildiği aktarıldı.
KUZEYDEKİ TAŞINMAZLAR İÇİN HUKUKİ RİSK UYARISI
Raporda kuzeydeki daha düşük fiyatların ve esnek ödeme seçeneklerinin Rus yatırımcıların ilgisini çektiği de belirtildi.
Ancak kuzeyin uluslararası alanda tanınmaması ve mülkiyet uyuşmazlıklarının sürmesi nedeniyle alıcıların “önemli hukuki ve yatırım riskleriyle” karşılaşabileceği savunuldu.
Özellikle Kıbrıslı Rum göçmenlerin mülkiyet iddiasında bulunduğu arazilerdeki taşınmazlar konusunda yatırımcılara dikkatli olmaları çağrısı yapıldı. Raporda, hukuki güvence ve Avrupa pazarına erişim arayan yatırımcılar açısından Kıbrıs Cumhuriyeti kontrolündeki bölgelerin “en güvenli seçenek” olduğu ileri sürüldü.
SON EKLENENLER
