Bugün Kıbrıs

Güney Kıbrıs varlıklı yabancılar için Avrupa’nın cazibe merkezi oldu I Milyoner göçü kira krizini büyütüyor

Kıbrıs, varlıklı kişilerin yerleşimi açısından Avrupa’nın en cazip destinasyonu olarak gösterildi. Ancak bu tablo, yerel halk için ağır bir konut krizine dönüşüyor. Limasol’da bir odalı dairelerin kirası 1.200-1.800 euroya, iki odalı dairelerin ortalaması ise 2.750 euroya kadar çıktı.

Bugün Kıbrıs

Güney Kıbrıs, varlıklı kişilerin yerleşimi açısından Avrupa’nın en cazip destinasyonu olarak gösterildi. Ancak bu tablo, yerel halk için ağır bir konut krizine dönüşüyor. Limasol’da bir odalı dairelerin kirası 1.200-1.800 euroya, iki odalı dairelerin ortalaması ise 2.750 euroya kadar çıktı.

Güney Kıbrıs, Avrupa’da varlıklı kişilerin yerleşimi açısından en cazip destinasyonlardan biri haline gelirken, bu hareketlilik konut ve yaşam maliyeti krizini daha da ağırlaştırıyor.

Philenews’in aktardığı Henley Private Wealth Migration Report 2026’ya göre Kıbrıs, “Wealth Mobility Competitiveness Score” endeksinde Avrupa’nın zirvesinde yer aldı. Endeks; vergi uygulamaları, yaşam kalitesi, siyasi istikrar ve hukukun üstünlüğü gibi kriterlere göre ülkeleri değerlendiriyor.

Rapora göre Kıbrıs 100 üzerinden 73,5 puanla Avrupa’da ilk sıraya yerleşti. Kıbrıs’ı 72,8 puanla Hollanda, 72,5 puanla Portekiz ve 72,3 puanla İtalya izledi. İngiltere ise 68,3 puanda kaldı.

LİMASOL’DA KİRA KRİZİ
Varlıklı kişilerin, uluslararası şirketlerin, teknoloji, finans ve denizcilik sektörlerinden yüksek gelirli yabancı profesyonellerin adaya yönelmesi, özellikle Limasol’da konut piyasasını sert biçimde etkiledi.

Limasol, Kıbrıs’ın en pahalı kenti haline gelirken, şehir merkezinde standart bir odalı dairelerin kirası 1.200 ile 1.800 euro arasında değişiyor. İki odalı dairelerde ortalama kira 2.750 euroya ulaşırken, stüdyo dairelerin dahi yaklaşık 1.400 euro seviyesine çıktığı belirtiliyor.

Konut satın almak isteyenler için de tablo ağır. Limasol’da ortalama metrekare fiyatı 3.450 euro civarında seyrederken, standart iki odalı dairelerin fiyatı 330 bin ile 500 bin euro arasında değişiyor.

YEREL HALK MERKEZDEN DIŞLANIYOR
Yükselen fiyatlar, yerel halkı ve genç çiftleri kent merkezinden dışarı itiyor. Ortalama net maaşın yaklaşık 2.400 euro olduğu koşullarda, kira giderleri hane bütçesinin büyük bölümünü tüketiyor.

Bu nedenle birçok yerel alıcı daha küçük konutlara ya da merkez dışındaki bölgelere yönelmek zorunda kalıyor. Kiracılar açısından ise tablo daha da ağır; yüksek kiralar, düşük gelirli kesimleri kötü koşullardaki, bölünmüş ya da bakımsız yapılara mahkum ediyor.

SERVET GÖÇÜ SOSYAL KRİZE DÖNÜŞÜYOR
Philenews, varlıklı yabancıların gelişiyle oluşan ekonomik canlılığın, yerel toplum açısından ciddi bir eşitsizlik yarattığına dikkat çekiyor. Limasol’daki konut krizinin yalnızca ekonomik değil, aynı zamanda sosyal bir sorun haline geldiği belirtiliyor.

Haberde, 2025’te Limasol’un Ayios Nikolaos bölgesinde kötü koşullardaki bölünmüş bir konutta çıkan yangında üçü çocuk beş kişinin yaşamını yitirdiği; yine 2025’te iki kişinin ısınmak için ev içinde mangal kullanması sonucu karbonmonoksit zehirlenmesinden öldüğü hatırlatıldı. Germasogeia bölgesinde ise harabe durumdaki bir binanın çökmesi sonucu iki kişi hayatını kaybetmişti.

RAPORUN GÜVENİLİRLİĞİ TARTIŞMALI
Haberde, bağımsız uzmanların Henley verilerine temkinli yaklaşılması gerektiği yönündeki uyarılarına da yer verildi. Tax Policy Associates kurucusu Dan Neidle, Henley & Partners’ın varlıklı kişilere ikamet ve vatandaşlık programları konusunda danışmanlık veren ticari bir şirket olduğuna dikkat çekerek, verilerin değerlendirilmesinde bu çıkar ilişkisinin göz önünde bulundurulması gerektiğini belirtti.

Henley ise verilerin kesin sayımlar değil, genel eğilimleri göstermeyi amaçladığını savunuyor.

Ancak tartışmalı metodolojiye rağmen, Kıbrıs’taki tablo net: Varlıklı yabancıların ve uluslararası şirketlerin gelişi konut piyasasını yukarı çekerken, yerel halk için barınma krizi derinleşiyor.